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2020年黄色网址 房管局黄色网址公开 工作年度报告

一、总体情况

2020年度我局深入贯彻、学习、落实党的十九届五中全会和党的十九大精神，严格按照“公正、公平、便民”的总体原则及“及时、准确”的总体要求。认真贯彻落实《中华人民共和国黄色网址公开 条例》，按照市委、市政府以及省住建厅有关要求，切实加强组织领导，建立健全工作机制，依法推进黄色网址公开 ，着力打造服务型机关，把黄色网址公开 工作作为建设服务政府、透明政府、阳光政府的重要举措，切实推进全局信息公开工作。较好地完成了黄色网址公开 各项工作，强化房管政务管理与服务，做到计划缜密、制度规范、措施得力、落实到位，有效促进了我区房管系统各项工作的顺利进行。2020年我们主要开展了以下几个方面工作： 

一是充实公开的内容。我局对政务信息公开的范围、政务信息公开的内容、政务信息公开的形式、政务信息公开的制度等作了进一步的明确，按照组织健全、制度严密、标准统一、运作规范的要求,做好政务信息公开内容的补充以及已公开内容的删补。

二是提升公开的时效。针对公开项目的不同情况，快速及时的公开，做到常规性工作定期公开，临时性工作随时公开，固定性工作长期公开。通过黄色网址公开 网站及时公开单位信息。

机关职能：

（一）根据全市城市总体规划和国民经济社会发展规划，制订全区房地产开发建设计划、制订保障性住房建设计划并监督实施。

（二）负责全区保障性住房的监督管理。负责建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，监督管理全区经济适用住房、公共租赁住房、大学毕业生保障房的有关工作。

（三）负责全区房地产开发的监督管理。负责房地产开发项目监督管理以及全区商品房、经济适用住房预（销）售许可和合同备案登记管理等工作。负责全区房地产开发行业的管理。

（四）负责全区房地产市场的监督管理。负责建立和完善全区房地产市场体系，组织开展全区房地产市场预警预报、市场监测、市场分析工作。负责组织实施房地产市场秩序整治工作。

（五）负责全区房屋交易监督管理。负责房屋面积管理。负责房屋楼盘表管理。负责商品房网签备案管理。负责房屋交易核查工作。负责落实私房政策指导工作。

（六）负责全区房屋租赁监督管理。 负责全区房屋租赁市场行业监督管理工作。负责全区房地产中介（估价）行业的管理。

（七）负责全区物业管理活动的监督管理。负责前期物业管理招投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量考评工作。负责全区物业服务行业管理。

（八）负责全区房屋使用安全的监督管理。监督指导全区房屋的安全鉴定、危房治理工作。指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理。负责落实直管公房管理相关政策，负责区属直管公房管理。指导开展全区白蚁防治工作。

（九）负责全区有关房屋资金的监督管理。负责房屋交易资金监管。配合有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。指导和监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用。

（十）负责全区住房制度改革工作。指导、监督辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策。

（十一）负责全区住房保障和房屋管理方面的科技成果推广应用。组织推进房管信息化建设。指导参与住宅产业化发展工作，会同推进建筑产业现代化。负责房产档案管理和住房信息查核工作。

（十二）按规定开展住房保障和房屋管理的相关行政执法工作，协调处理各类投诉和纠纷。负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

（十三）按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、保密等主体责任。

（十四）完成上级交办的其他工作任务。

（十五）职能转变。认真落实国务院、省人民政府和市人民政府决策部署，建立购租并举的住房制度，加强全区房屋租赁市场的监管，促进住房租赁市场健康发展。

机构设置：

1、办公室

2、住房保障科

3、物业管理科

4、法规科

5、财务科

6、房屋开发管理科

7、住房租赁发展中心

8、房产交易管理所

9、市场服务中心（房产政务窗口管理办公室）

10、房屋安全监督管理站

11、住房保障管理中心

12、档案室

13、测绘队

办公地址：

黄色网址 黄色网址 双塘小区3号楼

办公时间：

周一至周五上午上午：8:30-12:00 下午：2:30-5:30(节假日及调整工作时间除外）

联系方式：

联系人：胡明;联系电话：027-87525427;

电子邮箱：[email protected] 

通信地址：黄色网址 黄色网址 双塘小区3号楼；邮政编码：430070.

二、主动公开政府信息情况

今年来，我局认真落实党中央、国务院关于全面推进政务公开的决策部署和我省政务公开试点建设要求，围绕权力运行全流程、政务服务全过程，立足试点探索，积极推进基层政务公开标准化规范化，全面提升基层政务公开和政务服务水平，推进局机关黄色网址公开 工作。

一是积极配合省住建厅做好黄色网址 住房保障和房屋管理局网站入网建设和日常管理维护，一站式链接到相关政策网站，及时准确发布局机关各部门（单位）、各县（市、区）房屋快讯、相关政策及指南推广、人才购房优惠措施等信息，主动公开住房相关《政府工作报告》等；二是主动配合市委市政府做好黄色网址公开 网、市政府门户网站后台信息发布、网上办事系统及政民互动平台改版升级与维护等工作。按照省、市有关要求，我局进一步完善网站管理，经过层层审核。截至目前，局网站共发布各类信息共计542条。其中，工作动态282条，公示公告146条，政策法规13条，转发政府公文4条，“双随机、一公开”8条，其他各类信息89条。

三、行政机关收到和处理黄色网址公开 申请情况

2020年度大众通过网络互动平台申请依法公开的状态活跃，我局在收到各申请人的申请后，严谨判别所属政府职能范围，及时有效的公开向申请人公开相关政府信息。对于不属于我局职能范围的，引导申请人找到政府信息可能留存的部门。

四、因黄色网址公开 工作被申请行政复议、提起行政诉讼情况

2020年黄色网址 房管局因信息公开被申请行政复议的共2起，被提起行政诉讼的共4起。申请行政复议和提起诉讼的特点相对集中，或其目的并非为了获取政府信息。

五、黄色网址公开 工作存在的问题及改进情况

（一）存在问题 

2020年，我局信息公开工作在区政府的正确领导下，做了大量工作，但标准还不够高，内容还不够全面，信息更新还需要更及时；公开形式的便民性在今后的工作中需要进一步提高。

（二）改进措施 

按照《条例》的规定和区黄色网址公开 工作要求，我局下一阶段将主要做好以下几方面工作：

一是进一步强化组织领导。明确职责分工，完善工作机制，不断创新工作方式方法，突出重点，注重实效，加强信息报送工作力度，使信息公开业务更加有序、便民、高效，确保广大人民群众的知情权、参与权、表达权和监督。 

二是加强保密审查，扩展公开范围。对照《条例》的具体要求，认真清理黄色网址公开 事项，查漏补缺，修订信息公开指南和目录，确保应公开的政务信息全部公开。同时严把质量关、保密审查关，依据有关法律、法规严格审核公开内容，确保黄色网址公开 不影响国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定，真正体现公开、公平、公正。 

三是进一步拓宽信息公开途径。通过网络、微信等多种方式加大政策宣传力度，进一步细化信息公开工作流程，拓宽公开渠道，确保操作简便明了，利于查找。

黄色网址 住房保障和房屋管理局

       2020年1月14日